Regeringen går vidare med förslaget att överlåtelse av Fast egendom ska omfattas av säkerhetsskyddslagen

Säkerhetsskyddslagens regler om överlåtelse har tidigare inte omfattat överlåtelse av fast egendom. Med anledning av det förändrade säkerhetsläget föreslår nu regeringen att även överlåtelse av fast egendom ska omfattas av säkerhetsskyddslagens regler. Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 juli 2026. Regeringen har lämnat över propositionen ”Stärkt säkerhetsskydd vid överlåtelse av fast egendom” (prop. 2025/26:105) till riksdagen förväntas rösta om förslaget den 1 april 2026.

I vår artikel från föregående nyhetsbrev går det att läsa mer om bakgrunden till den föreslagna förändringen och konsekvenserna för fastighetstransaktioner.

Förslaget i korthet

• Fastigheter som bedöms ha betydelse för Sveriges säkerhet kommer att omfattas av säkerhetsskyddslagens överlåtelseregler. Säkerhetsskyddslagens överlåtelseregler aktualiseras endast vid direkta överlåtelser av säkerhetskänslig verksamhet.

• Överlåtaren behöver göra en särskild säkerhetsskyddsbedömning och lämplighetsprövning samt samråda med relevant tillsynsmyndigheten innan en slutlig överlåtelse av fastigheten kan ske.

• Endast fast egendom som är särskilt skyddsvärd och behöver skyddas från angrepp som syftar till att skada Sveriges säkerhet omfattas av regleringen. Till exempel byggnader som är kritiska för energiförsörjningen, fast egendom där viktig infrastruktur är belägen eller fastigheter av betydelse för att upprätthålla Sveriges yttre försvar.

• Tillsynsmyndigheten ska kunna förbjuda överlåtelser av fast egendom som bedöms olämpliga från säkerhetsskyddssynpunkt. Om en överlåtelse genom köp, byte eller gåva enligt jordabalken ändå genomförs i strid med ett sådant förbud ska överlåtelsen vara ogiltig. Lagfarten ska då gå åter och avföras från fastighetsregistret, och prestationerna mellan parterna ska återgå.

• Fastighetsbildning ska även omfattas av bestämmelserna, till exempel fastighetsreglering, avstyckning och klyvning. Tillsynsmyndigheten ska kunna förbjuda överföringen, men ett redan fattat beslut om fastighetsbildning i strid med säkerhetsskyddslagen ska inte anses ogiltigt.